Eladásra kínálunk Sajógalgóc csendes, panorámás részén egy 2005-ben jelentős bővítésen és modernizáción átesett, 217 m² hasznos alapterületű családi házat. Az ingatlanról:Az épület egy hatalmas, 2493 m²-es telken fekszik, beépítettsége mindössze 6, 1%, így rengeteg zöldfelület és további hasznosítási lehetőség maradt. A ház szerkezete modern és rendkívül energiatakarékos: az ytong falazat külső hőszigetelést is kapott, a rezsiköltségek pedig a felszerelt napkollektoroknak köszönhetően kifejezetten kedvezőek. Az esztétikus cserépfedés és a hőszigetelt fa nyílászárók tovább emelik az ingatlan műszaki színvonalát. Értékesítési feltételek (Fontos!):1. Elsődleges ajánlat: az ingatlan 1/2 tulajdoni hányada eladó. Fontos tudnivaló, hogy ezen a tulajdoni hányadon a másik tulajdonosnak holtig tartó haszonélvezeti joga van. Ez a konstrukció kiváló hosszú távú befektetési lehetőség! 2. Teljes ingatlan opció: Amennyiben a vevő a teljes ingatlant kívánja megvásárolni, van lehetőség az egész ház és telek együttes megvételére is, a másik tulajdonostárs és a haszonélvező megegyezése (vételár elfogadása) esetén. Irányár (1/2 tulajdonrész): 40 M FtIrányár (Teljes ingatlan): 100 M FtExtrák a maximális kényelemért:• Klíma berendezés a kellemes hőmérsékletért. • Hangulatos kandalló a nappaliban. • Távirányítós kovácsoltvas kapu a kényelmes és elegáns bejutáshoz. • Mindkét gépkocsi tárolón prémium Hörmann garázskapu található. Kert és udvar:• Igényesen kialakított kutya kennel és futtató a házi kedvenceknek. • a kertben filagória és szalonna sütő várja a családi és baráti összejöveteleket. Helyiségek és elrendezés:• Földszint (115 m² + 18, 8 m² terasz + 9, 17 m² télikert): Tágas nappali, 2 nagyméretű szoba, étkező, konyha, fürdő, dolgozószoba, valamint egy hangulatos télikert és terasz. • Tetőtér (bruttó 67 m², nettó 34, 75 m²): További 2 szoba, fürdőszoba és közlekedő került kialakításra. • Pince/Szuterén (49 m²): Kényelmes, több mint 43 m²-es garázs és tárolók. Elhelyezkedés és környezet:Sajógalgóc a szlovák határ közvetlen közelében fekszik, így az ingatlan kiváló választás azoknak, akik mindkét ország lehetőségeit ki szeretnék használni. • Határközelség: Aggtelek és a szlovák határátkelő rövid autóútra található. • Városok közelsége: Kazincbarcika és Ózd is könnyen elérhető központok a környéken. • Természeti adottságok: az enyhén lejtős terepen fekvő ingatlanról szép kilátás nyílik a környező dombságra. (Hivatkozási szám: m126678)